本報訊 南京二手房市場可謂“大牛市”,然而火熱的數字只是表象,日子並非家家好過——近日就有消息傳出,二手房中信用貸款介布點最為密集的南京河西奧體,近兩月來已有七八家中介關門閉店。
  “現在奧體的中介門店差不多有80家吧!去年10月以來市場成交下滑,近兩個月奧體二手房每月成交約80套——每家門店平均一個月只成交一套房!這不就是‘產能過剩’嘛室內裝潢!”一家房產事務所的總經理王祥昨日透露道。
  王祥在河西從事二手房交易已有10年。他說, 2008年遇調控,奧體中介門店萎縮;2009年只有門店40家左右,而當年二手房市場卻狂熱,“大家都有錢賺,這幾年系統傢俱就一窩蜂地開中介店。去年的成交,雖與2009年差不多,但是真正發財的就太少了,基本都虧損,只是虧多、虧少罷了。”據他觀察,近兩個月奧體一帶差不多關門了七八家。
  “奧體是租辦公室南京二手房門店最為密集的區域,在強烈競爭壓力下,出現門店關閉也正常。”南京滿堂紅公司市場部主管李媛表示,除此之外,去年10月以來出現的貸款難,也讓二手房市場買賣趨淡。
  與新房貸款相比,當前二手房貸款難度更勝一籌。目前,下貸銀行已屈指可數,且多有限制。李媛以所在公司的合作銀行舉例說,“現在只有‘渣打’‘興業’還能貸到款,其票貼它多家銀行都是偶爾放一個名額出來,而且有條件。”
  市場人士認為,去年南京二手房市場明顯呈“高開低走”之勢,而“低走”行情或將延續到今年。“就算‘貸款難’到今年初緩和了,需求也已大量透支。開個房產中介門檻不算高,一二十萬元吧,大家都以為市場好就能賺錢,就扎堆開中介店。可是,需求總歸是有限的,投資賺錢總與風險同在。”(汪曉霞)  (原標題:房產中介頻傳關門聲)
創作者介紹
創作者 ac00acdthn 的頭像
ac00acdthn

楊秀惠

ac00acdthn 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()